Réussir ensemble votre projet d'investissement locatif en 2026

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Statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun) : tout comprendre avant d’investir
Pourquoi réaliser un investissement locatif
5 idées reçues sur l'investissement locatif
Investissement locatif : Quel bien acheter pour démarrer ?
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Nous vous aidons à trouver le bon candidat locataire, établir un état des lieux du logement et faire tous les diagnostics nécessaires pour aborder sereinement la gestion de votre bien

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Statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun) : tout comprendre avant d’investir

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Vous envisagez d’investir dans l’immobilier en 2026 pour mettre en location ? Valeur refuge depuis de nombreuses années, l’achat immobilier pour réaliser un investissement est plus que jamais d’actualité grâce à de nombreux avantages.

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Si investir dans l’ancien présente un rendement locatif plus attractif de prime abord, gare aux frais cachés toutefois. L’achat d’un logement dans une résidence neuve offre de sérieux avantages pour la location. Le bien immobilier répond aux dernières normes et ne nécessite aucuns travaux, contrairement à l’ancien. 

C’est aussi l’assurance d’avoir de meilleures performances énergétiques et d’offrir un bien à la location plus attractif tout en conservant une bonne rentabilité et une sérénité sur les années à venir. Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits et des garanties inhérentes aux constructions neuves.   

Investir à crédit permet en outre de profiter de l’effet de levier et de sécuriser votre placement dans un bien immobilier concret et palpable. C’est là que la constitution de votre patrimoine s’opère. Réaliser un investissement immobilier met aussi vos proches à l’abri en cas d’imprévu. A terme, votre location génère des revenus complémentaires. Un atout non négligeable pour prévoir l’avenir ou votre retraite. Pour avoir l’esprit tranquille, optez pour la gestion locative de votre bien. 

Quels sont les dispositifs de défiscalisation existants ?

Il est tout à fait possible de défiscaliser dans le neuf comme dans l’ancien. Plusieurs dispositifs existent permettant d’augmenter la rentabilité. 
Avec le nouveau statut de bailleur privé - dispositif Jeanbrun(1) réduisez vos revenus fonciers imposables grâce à l’amortissement fiscal, sous conditions. Grâce à l’amortissement fiscal, une fraction du prix d’acquisition de votre logement peut venir diminuer vos revenus fonciers imposables, jusqu’à 12 000 € de déduction par an et par foyer fiscal dans les conditions prévues par la loi (2).

Pour une défiscalisation dans l’ancien, la loi Malraux permet aux propriétaires qui engagent des travaux de rénovation sur un bien immobilier ancien à caractère historique de déduire le coût de la réhabilitation de leurs impôts.

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Investissez dès aujourd'hui dans un projet d'achat immobilier pour vous constituer un patrimoine ou réduire vos impôts. Acheter pour louer est un investissement qui présente de nombreux avantages, dont celui d’être accessible même aux budgets les plus modestes.

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31 aou 2017
Fiscalité pour investir
2 mn
Location : quel impact sur le propriétaire bailleur ?

Trouver un occupant et signer un bail de location est la finalité d’un investissement locatif, mais là ne s’arrête pas le rôle du propriétaire d’un bien immobilier ! Devenu bailleur, il voit sa situation évoluer. Il doit anticiper de nouveaux risques et assumer de nouvelles responsabilités. Impôts, impayés, travaux : tour d’horizon des incidences de la location sur le propriétaire d’un bien immobilier.

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Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Si investir dans l’ancien présente un rendement locatif plus attractif de prime abord, gare aux frais cachés toutefois. L’achat d’un logement dans une résidence neuve offre de sérieux avantages pour la location. Le bien immobilier répond aux dernières normes et ne nécessite aucuns travaux, contrairement à l’ancien. 

C’est aussi l’assurance d’avoir de meilleures performances énergétiques et d’offrir un bien à la location plus attractif tout en conservant une bonne rentabilité et une sérénité sur les années à venir. Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits et des garanties inhérentes aux constructions neuves.   

Investir à crédit permet en outre de profiter de l’effet de levier et de sécuriser votre placement dans un bien immobilier concret et palpable. C’est là que la constitution de votre patrimoine s’opère. Réaliser un investissement immobilier met aussi vos proches à l’abri en cas d’imprévu. A terme, votre location génère des revenus complémentaires. Un atout non négligeable pour prévoir l’avenir ou votre retraite. Pour avoir l’esprit tranquille, optez pour la gestion locative de votre bien. 

Quels sont les dispositifs de défiscalisation existants ?

Il est tout à fait possible de défiscaliser dans le neuf comme dans l’ancien. Plusieurs dispositifs existent permettant d’augmenter la rentabilité. 
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