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Conseils pratiques, décryptage & actu marché : le mag de Crédit Agricole Immobilier vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier

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Votre guide immobilier à chaque étape du projet 

Vous découvrez ici Parlons Immo, le blog du Crédit Agricole Immobilier. Notre mission : vous accompagner dans vos projets immobiliers avec des conseils pratiques et accessibles. 
Acheter sa première résidence principale représente souvent le projet d'une vie. Nous détaillons chaque étape pour vous épargner les pièges menant aux mauvaises surprises. Vous visez un investissement locatif ? Nos articles vous expliquent comment calculer la rentabilité réelle et identifier les opportunités intéressantes. Vous souhaitez vendre ? Nous vous aidons à préparer votre bien et définir un juste prix. Et pour les futurs locataires, nous décryptons pour vous droits et obligations et vous soumettons nos astuces pour trouver le logement idéal. 
Le parcours immobilier soulève son lot de questions concrètes. Comment négocier son taux de crédit quand les établissements se montrent frileux ? Quels diagnostics le vendeur doit-il vraiment fournir ? Quel dispositif va remplacer la loi Pinel ? Nos experts répondent avec des exemples chiffrés et des cas pratiques. En complément, nos outils en ligne éclairent vos calculs : simulation de mensualités, estimation des frais de notaire, comparaison de rendements locatifs. 

Des conseils adaptés à votre situation 


Chaque projet immobilier vient avec ses spécificités. Les primo-accédants découvrent chez nous des guides détaillés pour ne pas tomber dans les pièges rencontrés lors de la première acquisition. Les investisseurs trouvent des analyses de marché et des stratégies ficelées avec précision pour tirer le meilleur parti de leurs revenus locatifs. Les vendeurs apprennent à valoriser leur bien au mieux. 
Nous couvrons tous les types de biens. L'immobilier neuf offre des garanties constructeur et des frais de notaire réduits, mais à quel prix ? L'ancien permet plus de négociation, mais quels travaux prévoir ? Les programmes en VEFA séduisent par les options de personnalisation qu’ils offrent, mais comment sécuriser son achat sur plan ? Location nue ou meublée, résidence principale ou secondaire : chaque formule comporte son lot d'avantages fiscaux et ses contraintes. 
Au-delà des conseils pratiques, nous incluons parfois des retours d'expérience. Des acheteurs racontent leur parcours, des propriétaires partagent leurs succès et leurs erreurs. Ces témoignages vous aident à anticiper les difficultés et à saisir les bonnes opportunités. Explorez nos rubriques thématiques : Crédit Agricole Immobilier vous accompagne de la première réflexion jusqu'à la remise des clés. 

3 questions fréquentes

  • Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

    En plus du prix d'acquisition, prévoyez les frais de notaire (7 à 8% dans l'ancien, 2 à 3% dans le neuf), les frais de garantie et de dossier bancaire (environ 1% du prêt), et les éventuels frais d'agence. C'est un budget global incluant ces coûts annexes précis que vous devez donc préparer.

  • Comment estimer la rentabilité d'un investissement locatif ?

    La rentabilité brute se calcule en divisant les loyers annuels par le prix d'achat total. Pour la rentabilité nette, vous déduisez les charges, les taxes et autres frais de gestion. Un bon investissement locatif affiche en règle générale une rentabilité nette au-delà de 3%.

  • Quelle différence entre un prêt à taux fixe et variable ?

    Le taux fixe reste identique durant tout l'horizon du prêt, donnant une visibilité sur vos mensualités. Le taux variable quant à lui fluctue selon les indices de marché : plus risqué... mais potentiellement plus avantageux si les taux sont en décrue. Le choix dépend de votre profil et de votre horizon d'investissement.

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