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Bon à savoirCette aide est cumulable avec MaPrimeRénov' et l’éco-prêt à taux zéro.
Les aides financières pour rénover votre logement
Vous souhaitez entamer des travaux de rénovation dans votre logement pour améliorer ses performances ou pour réduire vos factures d’énergie ? Sachez que vous pouvez prétendre à des aides pour financer vos travaux ! Suivez le guide et découvrez les aides qui correspondent à vos besoins d’éco-rénovation.
Les aides publiques
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place par l’État pour encourager la rénovation énergétique des logements. Elle est accessible aux copropriétés et à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, dont les logements, construits depuis au moins 15 ans (en métropole) ou de moins de 15 ans, par exception, pour remplacer une chaudière au fioul, sont occupés en tant que résidence principale (par le propriétaire ou par le locataire).
Les propriétaires bailleurs doivent s’engager sur l’honneur à louer leur bien en tant que résidence principale sur une durée d’au moins 6 ans. Pour les rénovations d’ampleur, les propriétaires occupants doivent s’engager à vivre dans le logement 3 ans après réception de la prime.
Depuis 2024, l’aide MaPrimeRénov’ est déclinée en trois volets :
- MaPrimeRénov’ Parcours par geste : ce parcours vous permet de réaliser un ou plusieurs travaux d’isolation thermique et de ventilation, de changer votre système de chauffage ou encore de chauffe-eau pour des installations écologiques et économes. A partir du 1er janvier 2026, il sera obligatoire de conduire un diagnostic de performance énergétique pour pouvoir réaliser les travaux.
- MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : elle cible les travaux d’ampleur permettant un gain de deux classes énergétiques au minimum sur le diagnostic de performance énergétique et comprenant au moins deux gestes d’isolation thermique (toiture, fenêtre/menuiserie, sols ou encore murs). Il faut pouvoir justifier du classement énergétique du logement avant et après les travaux.
- MaPrimeRénov’ Copropriété : c’est un dispositif dédié à la rénovation des parties communes des copropriétés et aux travaux d’intérêt collectif dans les parties privatives.
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise qualifiée RGE (label Reconnu garant de l’environnement).
Avec l’aide de MaPrimeRénov’ Parcours par geste les travaux suivants sont éligibles à la prime :
- Le chauffage et eau sanitaire : cela concerne les équipements de chauffage performants (chaudière à très haute performance énergétique, pompe à chaleur, chauffage au bois, chauffe-eau solaire individuel, chauffe-eau thermodynamique, etc.).
- L’isolation thermique : isolation thermique des murs par l’extérieur ou l’intérieur, de la toiture, des combles, sols, fenêtres, etc.
- D’autres travaux : l’installation d’un système de ventilation (VMC double flux, VMC simple flux, etc.) – conditionnée à la réalisation de travaux d’isolation thermique
Le montant de MaPrimeRénov’ varie en fonction des revenus des ménages, mais aussi de la nature des travaux, des caractéristiques techniques et des modalités de réalisation des travaux. Si vous souhaitez en bénéficier, vous devrez impérativement déposer votre dossier de demande de subvention et attendre la décision de financement avant le démarrage de vos travaux.
Les aides privées
Les primes certificats d’économie d’énergie – CEE
Les certificats d’économie d’énergie (CEE) sont un mécanisme privé mis en place par l’État pour financer la transition énergétique. Ce dispositif vise à réduire la consommation énergétique en France, en obligeant les entreprises qui fournissent de l’énergie à proposer des aides financières aux particuliers pour financer certains travaux de rénovation énergétique, qui doivent être éligibles et réalisés par un professionnel labelisé RGE.
Dans le cadre de ce dispositif, des aides bonifiées « Coup de Pouce » sont mises en place. Elles offrent une aide financière dont le montant varie en fonction des travaux à réaliser et des revenus des bénéficiaires.
Le dispositif Coup de pouce chauffage
Si vous souhaitez mettre en place une installation moins énergivore dans votre logement, la prime Coup de pouce chauffage est peut-être la solution qu’il vous faut ! Vous pouvez bénéficier de cette prime si vous êtes propriétaire ou locataire et que votre logement a été construit il y a plus de deux ans (résidence principale ou secondaire). Tous les ménages peuvent en bénéficier, mais son montant diffère selon la nature des travaux et le niveau de ressources des ménages.
Cette prime est une aide financière pour le remplacement d’une chaudière au charbon, au fioul, au gaz ou à condensation par une installation plus économe comme une chaudière biomasse performante, une pompe à chaleur air / eau ou eau / eau, une pompe à chaleur hybride, un système solaire combiné, un raccordement à un réseau de chaleur alimenté par des énergies renouvelables ou encore un chauffage au bois très performant.
Pensez à bien vérifier, avant de signer un devis, que l’offre émane d’un acteur référencé du dispositif CEE.
Les incitations financières
Éco-prêt à taux zéro
Pour vos travaux de rénovation énergétique ponctuels ou globaux, vous pouvez obtenir un prêt sans intérêts appelé éco-PTZ. Il peut s’agir de travaux liés à l’isolation thermique du logement ou encore à l’amélioration des équipements de chauffage ou encore de production d’eau chaude. Ce dispositif vous permet de financer vos actions d’amélioration et de rénovation énergétique à condition que le logement soit déclaré comme résidence principale, soit construit depuis plus de deux ans. En cas de mise en location du bien, celui-ci doit être loué, en résidence principale, dans les six mois suivant la fin des travaux.
D’un montant maximal jusqu’à 30 000 € pour une rénovation ponctuelle et de maximum 50 000 € pour une rénovation globale, ce prêt est cumulable avec d’autres aides telles que les aides de l’Anah, des collectivités territoriales, les certificats d’économie d’énergie ou encore le dispositif MaPrimeRénov'.
Notez que vous pouvez solliciter un deuxième éco-PTZ pour le même logement dans un délai de cinq ans suivant l’émission du premier éco-prêt lorsque ces derniers concernent des travaux différents, dans la limite de 30 000 € ou 50 000 € pour l’ensemble des prêts (en fonction de la nature de la rénovation, ponctuelle ou globale).
TVA de 5,5 %
En entamant des travaux de rénovation ou d’amélioration de la performance énergétique, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit de 5,5 %. Il s'applique par exemple à des travaux de pose, d'installation, d’adaptation ou d'entretien de matériaux et d'équipements d'économie d'énergie, lesquels doivent respecter des critères techniques mais également de performances minimales. Pour bénéficier des taux réduits de TVA, il est impératif que vos travaux et équipements soient facturés par une entreprise. Veillez à bien consulter la liste complète des travaux en bénéficiant (la fourniture et l’installation de chaudières recourant à des énergies fossiles en sont par exemple exclues), et de vérifier que la nature, le contenu des prestations et les caractéristiques et niveaux de performance sont bien conformes aux dispositions légales.
Réduction d’impôt Denormandie
Le dispositif Denormandie s’adresse aux particuliers qui souhaitent investir dans un logement ancien situé dans certaines communes, pour le mettre en location en résidence principale. Il encourage donc la réalisation de travaux énergétiques par le biais d’une réduction d’impôts. L’abattement fiscal proposé dépend du coût d’acquisition du logement, plafonné à 300 000 € et de la durée de location future de votre logement : plus vous choisissez de louer votre bien longtemps, plus elle sera conséquente. Ce dispositif est conditionné au respect de plafonds de loyers et de ressources du locataire, définis par décret et réévalués chaque année au 1ᵉʳ janvier.
D’autres aides telles que le prêt avance-rénovation, le chèque énergie ou encore les aides locales sont également là pour vous accompagner dans vos projets. Si vous avez une idée plus précise de vos travaux d’éco-rénovation, et pour en savoir plus sur les aides auxquelles vous pouvez prétendre, vous pouvez utiliser un simulateur qui vous éclairera sur vos droits.
Rendre son logement économique représente des investissements souvent importants pour améliorer son confort de vie et réduire ses coûts.
Pour être conseillé, n’hésitez pas à faire appel à un expert en immobilier qui vous apportera de précieux conseils et un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet.
