achat ancien Maison T5 DE 147m² À LE GRAU DU ROI

Crédit Agricole Immobilier vous propose en bord de mer une villa avec studio de 147 m2 de surface habitable sur une parcelle de 490m2.

Idéalement situé entre mer et étang, vous y trouverez un bel espace de vie, un studio indépendant, un garage spacieux et un extérieur avec arbres fruitiers avec peu d'entretien.
De plain-pied cette villa se compose d'une entrée avec placard desservant un double séjour de 40m2 traversant, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC.
Le séjour et la cuisine sont ouverts sur la terrasse et la piscine.
Le garage de 28m2 électrifié avec mezzanine vous offre du rangement, buanderie. Le carport permet d'accueillir deux voitures.
Le studio est un vrai plus pour accueillir famille, amis ou obtenir un rendement locatif. Il est équipé d'une cuisine équipée, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC.

La villa et le studio sont équipés d'un système de chauffage et refroidissement par le sol. Ce système est complété par la climatisation dans chaque pièce.
L'ensemble des huisseries est en double vitrage avec volets électriques programmables à distance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr