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Trouver une location qui vous ressemble
La recherche d’une maison ou d’un appartement en location peut vite paraitre complexe, surtout quand on recherche à louer un appartement à Paris notamment. Encore plus quand il s'agit de votre premier contrat de location. Par où commencer ? Quels éléments prendre en compte ? Quelles sont les étapes ? Voici quelques conseils pour devenir locataire en toute sérénité.
La location idéale : quels sont les critères ?
Le premier élément à prendre en compte, c’est l’évaluation de votre budget. Les bailleurs demandent que les revenus mensuels du ou des locataires correspondent à trois fois le montant du loyer. Assurez-vous de les couvrir, vous ou bien votre garant.
Déterminez ensuite la zone géographique ou le secteur idéal pour votre logement. Restez souple toutefois sur ce critère pour ne pas passer à côté d’une opportunité. Deux types de location en immobilier existent : meublée ou vide. Le meublé vous épargne les frais d’aménagement.
Une fois ces éléments définis, considérez le type de logement qui correspond à vos besoins : appartement, maison, nombre de pièces, superficie, résidence, proximité des commerces et des transports... Listez également vos préférences ainsi que les critères rédhibitoires : distance, absence d’ascenseur ou de balcon…
Vous pouvez maintenant parcourir les annonces immobilières et entrer vos critères de recherche.
Les étapes de la location
Vous avez parcouru de nombreuses annonces sur notre site ou en agence immobilière et enfin trouvé un appartement ou une maison qui vous correspond pleinement ? Il est temps de rassembler si ce n’est pas déjà fait les pièces justificatives de votre dossier de location. Sa composition varie en fonction de votre situation personnelle (salarié, garant, étudiant ou retraité).
Lors de vos visites, observez le logement mais également l’environnement extérieur. Demandez à votre interlocuteur, professionnel de l’immobilier, toutes les informations qu’il est en mesure de vous fournir (état général, montant des charges, parties communes, etc.).
Vous avez trouvé le bien idéal et déposé votre dossier qui a été accepté ? L’étape suivante est la signature du bail. Ce contrat immobilier vous définit comme locataire du logement et est accompagné de documents obligatoires.
Vous effectuerez ensuite votre état des lieux d’entrée. Observez minutieusement votre logement pour repérer les éventuels signes d’usure, de dégradations, d’humidité, les trous dans les murs et faites-les notifier. Il servira de référence lorsque vous le quitterez. A l’issue de l’état des lieux, vous disposez des clés et pouvez emménager dans votre nouveau logement !
Réussir votre projet de location en 2024
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La recherche d’une maison ou d’un appartement en location peut vite paraitre complexe, surtout quand on recherche à louer un appartement à Paris notamment. Encore plus quand il s'agit de votre premier contrat de location. Par où commencer ? Quels éléments prendre en compte ? Quelles sont les étapes ? Voici quelques conseils pour devenir locataire en toute sérénité.
La location idéale : quels sont les critères ?
Le premier élément à prendre en compte, c’est l’évaluation de votre budget. Les bailleurs demandent que les revenus mensuels du ou des locataires correspondent à trois fois le montant du loyer. Assurez-vous de les couvrir, vous ou bien votre garant.
Déterminez ensuite la zone géographique ou le secteur idéal pour votre logement. Restez souple toutefois sur ce critère pour ne pas passer à côté d’une opportunité. Deux types de location en immobilier existent : meublée ou vide. Le meublé vous épargne les frais d’aménagement.
Une fois ces éléments définis, considérez le type de logement qui correspond à vos besoins : appartement, maison, nombre de pièces, superficie, résidence, proximité des commerces et des transports... Listez également vos préférences ainsi que les critères rédhibitoires : distance, absence d’ascenseur ou de balcon…
Vous pouvez maintenant parcourir les annonces immobilières et entrer vos critères de recherche.
Les étapes de la location
Vous avez parcouru de nombreuses annonces sur notre site ou en agence immobilière et enfin trouvé un appartement ou une maison qui vous correspond pleinement ? Il est temps de rassembler si ce n’est pas déjà fait les pièces justificatives de votre dossier de location. Sa composition varie en fonction de votre situation personnelle (salarié, garant, étudiant ou retraité).
Lors de vos visites, observez le logement mais également l’environnement extérieur. Demandez à votre interlocuteur, professionnel de l’immobilier, toutes les informations qu’il est en mesure de vous fournir (état général, montant des charges, parties communes, etc.).
Vous avez trouvé le bien idéal et déposé votre dossier qui a été accepté ? L’étape suivante est la signature du bail. Ce contrat immobilier vous définit comme locataire du logement et est accompagné de documents obligatoires.
Vous effectuerez ensuite votre état des lieux d’entrée. Observez minutieusement votre logement pour repérer les éventuels signes d’usure, de dégradations, d’humidité, les trous dans les murs et faites-les notifier. Il servira de référence lorsque vous le quitterez. A l’issue de l’état des lieux, vous disposez des clés et pouvez emménager dans votre nouveau logement !
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Les avantages de la location immobilière
LES AVANTAGES DE LA LOCATION
La France est l’un des pays d’Europe qui compte le moins de propriétaires, la faute aux prix élevés de l’immobilier et au manque de logement. Cette difficulté à accéder à la propriété peut générer de l’impatience. Pourtant, la location offre de nombreux avantages qu’on aurait tort de sous-estimer.
Réussir votre projet de location en 2024
11 sep 2020
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Loi ELAN : des mesures fortes pour le marché de la location
Votée à la fin de l'année 2018, la loi pour l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (loi ELAN) a pour principaux objectifs de favoriser la construction de nouveaux logements et de faciliter l’accès au logement pour les personnes en situation de précarité. Qu’en retenir ? Quels changements concernent les propriétaires et locataires ?
31 aou 2017
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Quelles sont les obligations du propriétaire bailleur ?
Lorsqu’il loue un appartement ou une maison, le propriétaire d’un bien immobilier est tenu à certaines obligations qui protègent le locataire. C’est à lui de garantir la décence du bien loué, qui doit remplir différents critères de sécurité et de confort. Il est également tenu de s’assurer du bon état du logement et effectuer le cas échéant certains travaux. Enfin, il doit permettre un usage paisible du bien en location.
