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France
Acheter votre appartement neuf
Pour y vivre ou pour investir, acheter un logement est un acte très engageant. En optant pour l’immobilier neuf (maison ou appartement), vous bénéficiez de plusieurs avantages. À travers toute la France, découvrez nos offres d’appartements neufs ! Que vous recherchiez une résidence principale dans le neuf, ou encore un appartement neuf pour votre projet locatif, trouvez le bien immobilier qui vous correspond ! Qualité de construction, localisation attractive, avantages financiers (TVA et frais de notaire réduits)... Découvrez pourquoi opter pour l’achat d’un appartement neuf est à envisager.
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Pourquoi acheter son appartement dans le neuf
Acheter son appartement dans le neuf, c'est la garantie d'acquérir un appartement qui respecte les normes de sécurité, d’électricité et d'économies d'énergie (réglementation thermique RT 2012, réglementation environnementale RE2020…).
De nombreux Français font donc le choix d’acheter leur appartement sur plan, c'est ce qu'on appelle l'achat en VEFA. Les programmes neufs offrent également aux futurs acquéreurs « la garantie décennale ».
Pas de rénovation, un logement mieux agencé… De nombreux avantages se cachent derrière les logements neufs et les programmes immobiliers florissant autour des grandes villes (Nantes, Toulouse, Saint-Denis, Lyon…) :
- Des frais de notaire réduits à 2% du prix de vente
- Une garantie décennale
- Un logement aux normes
- Des dispositifs de défiscalisation (loi Pinel)
- Des économies d’énergie
- Des équipements neufs (sanitaires, ventilations)
- Des prix maîtrisés (TVA réduites suivant localisations)
Appartement neuf : des prestations de qualité
Un appartement neuf se distingue par sa qualité de construction. Soumis à des normes strictes (isolation thermique et acoustique, équipements électriques neufs et moins énergivores, ventilation…), l’achat d’un appartement neuf vous garantit une meilleure durabilité.
Un logement qui vous ressemble
En optant pour un appartement neuf, vous avez souvent la possibilité de personnaliser les pièces de votre logement. Vous décidez en toute liberté de tous les équipements de votre appartement (choix de carrelage, peinture, etc.).
Appartement neuf : prix compétitifs et frais de notaire réduits
Acheter dans le neuf est une véritable source d’économies. Malgré des coûts au m² plus élevés que dans l'ancien, vous bénéficiez :
- Des offres de TVA réduites selon secteur
- Des frais de notaire moins élevés
- Des emprunts à taux 0 qui permettent de financer une partie du logement neuf
Pour investir ou pour y habiter, acheter un appartement neuf répondra à tous vos projets immobiliers.
Les investissements locatifs sont favorisés grâce au dispositif Pinel et Pinel+.
L’objectif de cette loi ? Encourager l’achat d’appartements neufs et offrir une réduction d'impôt aux investisseurs immobiliers !
En optant pour un appartement neuf, vous profitez de plusieurs avantages fiscaux :
- Réduire votre impôt sur le revenu jusqu’à 12%, 18%, ou 21% du prix de revient de l'appartement selon la durée de la location ;
- Prolonger la durée de location de votre appartement neuf.
Pour réussir votre projet d’investissement immobilier, veillez à choisir un bon emplacement : en choisissant une zone ou un quartier dynamique des grandes villes comme Nantes, Toulouse, Lyon ou Bordeaux, vous profitez de taux de TVA réduits et d’un plan locatif avantageux.
Par ailleurs, lorsque votre logement neuf est livré, les experts en gestion locative de Crédit Agricole Immobilier peuvent s'occuper de sa location, afin de vous garantir un rendement continu de votre investissement.
L'investissement dans l'immobilier vous permet de bénéficier de nombreux avantages : emplacement attractif, prix réduits, choix de l’architecture des pièces de votre logement, avantages financiers grâce aux dispositifs de défiscalisation (Pinel)… Ainsi, les programmes immobiliers neufs (résidence principale, maison ou studio) vous permettent de réussir à coup sûr votre projet immobilier.
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