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Immobilier neuf à Montpellier : découvrez toutes nos annonces immobilières

Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier neuf à Montpellier ? La préfecture de l’Hérault continue de figurer, année après année, parmi les métropoles les plus attractives de l’Hexagone. Montpellier, avec sa célèbre place de la Comédie et son bel Arc de Triomphe, déploie ses atouts auprès de tous les profils d’acquéreurs – familles, jeunes actifs, étudiants ou seniors – attirés par une offre culturelle, historique et gastronomique incomparables, par un climat privilégié et par la proximité de la mer. Mais aussi par un marché immobilier accessible financièrement et qui permet de s’offrir une résidence neuve avec toutes les prestations (parking, terrasse…). Crédit Agricole Immobilier vous propose une sélection d’annonces pour trouver le programme immobilier qui vous correspond à Montpellier.
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Les avantages d'une vie à Montpellier ?

Réaliser un achat immobilier neuf à Montpellier : investir dans « la Surdouée » 

    On la surnomme « la Surdouée » et ce n’est pas un hasard : la ville de Montpellier s’est transfigurée ces dernières décennies pour passer du statut de ville moyenne à celle de grande métropole régionale. Elle est actuellement la 7e ville de France par sa population avec plus de 300 000 habitants et attire chaque année près de 5 000 nouveaux arrivants. C’est d’ailleurs l’une des rares villes françaises dont la population a augmenté en continu depuis 1945. La raison ? La forte attractivité de l’agglomération, avec un effet d’accélération sur l’étendue du parc immobilier neuf à Montpellier.

Il faut dire que le climat a de quoi séduire. L’héliotropisme a fortement participé à l’explosion démographique de l’ancienne capitale du Languedoc, avec plus de 2 600 heures d’ensoleillement par an. À quelques encablures de La Grande Motte, Carnon et Palavas-les-Flots, il règne un parfum de vacances à Montpellier, qui partage quelques similitudes avec la Californie – à laquelle on la compare régulièrement. 

Cet emballement démographique s’est traduit par la construction de nouveaux quartiers entiers, afin d’étoffer l’offre de maisons neuves et d’appartements neufs à Montpellier et conférer à cette perle du sud de la France un caractère… futuriste ! De fait, la métropole montpelliéraine offre un patchwork saisissant où se côtoient ruelles typiques et architecture contemporaine. Un contraste qui prend tout son sens en déambulant de l’Écusson vers Odysseum, où l’on peut trouver aussi bien des bâtiments anciens que des exemples d’immobilier neuf à Montpellier.

Les atouts d’un achat immobilier neuf dans la métropole montpelliéraine 


Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Montpellier ? Quelle que soit la nature de votre projet (achat d’une résidence neuve pour y habiter, investissement locatif à long terme, défiscalisation immobilière), la ville offre de multiples avantages :

  • un dynamisme économique en plein essor, avec l’accent mis sur les nouvelles technologies (c’est l’une des villes les plus « smart » de l’Hexagone),
  • une ville attractive pour investir dans le neuf sur une petite surface, grâce à une forte population d’étudiants, qui représentent 18 % de la population (soit plus de 80 000 personnes),
  • un climat idéal, doux et ensoleillé, la métropole étant située sur l’arc méditerranéen,
  • la proximité des grandes villes de France grâce à un réseau de transports efficient : Marseille, Nice, Bordeaux… Et Paris à seulement 3h15 en TGV et 1h15 en avion,
  • une métropole qui combine les facilités d’une grande ville moderne et universitaire tout en conservant son charme d’antan. Chaque nouveau programme immobilier s’intègre idéalement dans le paysage urbain existant, en apportant une touche de modernité,
  • un éclectisme architectural, avec  un centre-ville médiéval aux audacieuses structures imaginées par de grands architectes internationaux contemporains.  Cette variété se ressent dans les différents quartiers de Montpellier,
  • un patrimoine riche et une culture éclectique qui surprend et séduit,
  • un marché immobilier neuf dynamique, marqué par un fort volume de constructions (appartements neufs, maisons neuves) et par la qualité des prestations proposées (chaque programme immobilier comprend un parking et une terrasse par appartement). De plus, la ville favorise l’accès à la propriété via le PTZ pour les primo-accédants, un levier permettant de décrocher plus facilement un prêt immobilier,
  • un avantage financier significatif en raison des frais de notaire réduits pour un achat immobilier neuf à Montpellier. En effet, ces frais (qui comprennent les émoluments du notaire, les débours, ainsi que des taxes) s’élèvent à 2 ou 3 % du prix d’achat du bien dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien. De quoi faciliter l’obtention de votre prêt immobilier,
  • une ville positionnée dans la zone A du découpage Pinel, de quoi bénéficier d’une défiscalisation immobilière importante (pour l’achat d’un lot dans un programme immobilier à Montpellier éligible à ce dispositif, et sous réserve de remplir les conditions règlementaires applicables – le non-respect des engagements de location entraînant la remise en cause des incitations fiscales).
  • des espaces d’évasion et de dépaysement total, à 20 minutes des premières plages de la Méditerranée.

Choisir parmi l’offre d’appartements neufs à Montpellier, la Silicon Valley du sud de la France 

    
Acheter dans l’immobilier neuf à Montpellier, c’est accompagner le dynamisme et le développement de la métropole du sud de l’Hexagone. Si l’Hérault est un département touristique grâce à son littoral plébiscité par les vacanciers, « la Surdouée » doit son surnom à ses allures de Silicon Valley française.
Cela ne date pas d’hier : le géant IBM a installé ses quartiers à Montpellier dès 1965, positionnant la ville comme un fer de lance des nouvelles technologies. Labellisée Métropole French Tech en 2014, elle héberge aussi bien des poids lourds tels que Dell et Ubisoft, que de nombreuses startups issues de ses incubateurs. 
Avec une faculté de médecine presque millénaire, l’agglomération montpelliéraine représente également une place forte des biotechnologies. La grande concentration de chercheurs et d’ingénieurs a permis de développer une large offre de biens immobiliers neufs à Montpellier, des logements de standing répondant aux dernières normes en termes de confort acoustique et thermique. Une offre parmi laquelle vous pourrez choisir votre résidence neuve ou votre investissement immobilier. Mais pour cela, encore faut-il pouvoir sélectionner le ou les quartiers de Montpellier qui vous intéresse.



Achat immobilier neuf : un large panel de nouveaux quartiers à Montpellier 

Le marché de l’immobilier neuf à Montpellier est à l’image de la ville elle-même : extrêmement diversifié. La grande variété des quartiers de Montpellier permet de couvrir l’entièreté des critères de choix des acquéreurs, d’autant plus que de nouvelles zones – toujours plus attractives – ont vu le jour ces dernières années.
En effet, la préfecture de l’Hérault a connu une extension rapide ces dernières décennies, ajoutant des nouveaux quartiers entiers autour de l’Écusson, son centre historique. Dans le secteur Hôpitaux-Facultés au nord, c’est le quartier Malbosc qui est venu renouveler le tissu urbain au début des années 2000 sur 20 hectares bordés par un vaste parc. Au sud, l’écoquartier Ovalie a redessiné le secteur Croix d’Argent avec 35 hectares, faisant cohabiter nature et bâti, 40 % de la surface étant occupée par des espaces verts.

Mais c’est en direction de l’est que le développement de l’immobilier neuf à Montpellier a été le plus spectaculaire lors du dernier demi-siècle. D’abord, avec le quartier Antigone dans les années 1980, puis avec Port Marianne, le Millénaire et Odysseum, qui illustrent le développement des quartiers de Montpellier vers le littoral. Ils bénéficient d’une offre pléthorique de commerces et de services, avec le pôle universitaire Richter et la zone d’Odysseum, concentrant activités de loisirs et boutiques.

Parmi les quartiers les plus intéressants où choisir un programme immobilier à Montpellier, citons :
  • Le Boutonnet, véritable joyau niché au cœur de la ville, avec ses rues pavées bordées d’arbres et ses commerces de proximité,
  • Port Marianne, proche de la mer, quartier en plein essor qui incarne pleinement la modernité de la commune et son architecture audacieuse,
  • Les Beaux-Arts, un quartier authentique adossé au centre historique, offrant un mélange d’art et de culture,
  • Hôpitaux Facultés, un cadre de vie serein qui voit affluer les étudiants (idéal pour un investissement immobilier ciblant les jeunes locataires),
  • L’Écusson, le cœur historique de la ville avec son ambiance unique et son charme intemporel,
  • Figuerolles, quartier populaire et ancien avec ses bâtiments d’époque et son lot de maisons neuves en construction.
Les quatre lignes de tramway et les 42 lignes de bus TaM facilitent par ailleurs les déplacements entre les différents quartiers de Montpellier et le cœur de la ville, mais aussi vers les communes alentour comme Castelnau-le-Lez, Saint-Jean-de-Védas, Lattes ou Juvignac. À cela, il faut ajouter des vélos et des voitures en libre-service. Une desserte qui optimise la rentabilité d’un futur investissement dans l’immobilier neuf à Montpellier.

Trouvez votre programme immobilier à Montpellier avec un partenaire de choix !

Crédit Agricole Immobilier dispose d’un catalogue dense en matière d’immobilier neuf à Montpellier et dans sa région. Vous recherchez une résidence neuve dans le quartier des Arceaux, des Grèzes ou des Aubes ? Nous proposons des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, chacun avec terrasse et parking. 

Avec Crédit Agricole Immobilier, vous trouverez aisément le bien immobilier souhaité à Montpellier : que ce soit pour un investissement immobilier Pinel  ou pour l’acquisition d’une résidence principale, vous pouvez compter sur nos équipes pour vous accompagner. Contactez-nous et lancez votre projet immobilier neuf à Montpellier !