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Immobilier à Nantes, ville verte

   On ne tranchera pas ici le débat sur l’appartenance ou non de Nantes à la Bretagne, mais la capitale de la région des Pays de la Loire est à coup sûr une métropole emblématique du pouvoir d’attraction du Grand Ouest. Si elle est à moins de 2 heures de Paris en TGV depuis 2017, la LGV la reliant à la capitale a été inaugurée dès la fin des années 1980 et a boosté son développement économique et démographique.

L’immobilier en vente à Nantes se trouve au cœur de la 6e ville de France par sa population avec plus de 300 000 habitants (plus du double pour la métropole). La préfecture de Loire-Atlantique est régulièrement plébiscitée par les palmarès louant sa qualité de vie et son attractivité. Sa situation géographique, à 50 km des plages de l’Atlantique, séduit les cadres parisiens soucieux de se rapprocher de la nature. Il faut dire que Nantes a été élue capitale verte de l’Europe en 2013 avec une centaine de parcs et jardins, par lesquels le jardin des plantes (7 hectares), le parc de la Beaujoire (14 ha) ou le parc de Procé (12 ha).

Le renouveau de l’île de Nantes

    Nantes, dernière étape pour le fleuve Loire avant de rejoindre l’océan à Saint-Nazaire. Il se divise en deux bras pour traverser la ville d’est en ouest et ainsi créer l’île de Nantes, accessible via treize ponts et desservie par deux des trois lignes de tramway. Les trois futures lignes du réseau nantais doivent également y converger et en faire le hub de l’agglomération !

Le secteur concentre la plus grande offre d’immobilier neuf à Nantes depuis l’amorce d’un vaste projet urbain au début des années 2000. Afin de renforcer sa centralité métropolitaine, l’île de Nantes concentre de grands équipements qui ont donné une nouvelle vie au patrimoine industriel du site, à l’image des Halles requalifiées en lieu dédié à la création et l’innovation. L’écoquartier de la Prairie-au-Duc a quant à lui reconverti un chantier naval en lieu de vie à l’architecture audacieuse, ponctué d’équipements étonnants comme le Hangar à bananes avec ses bars et restaurants branchés ou le Chapidock et son école de cirque. Sur cinq kilomètres, l’île de Nantes mixe logements, bureaux et commerces de proximité.

L’immobilier à neuf se développe aux quatre coins de la métropole nantaise

    L’hypercentre de Nantes se situe sur la rive nord de la Loire, bordé par le canal Saint-Félix. Plus au nord encore, les quartiers Saint-Pasquier et Saint-Félix offrent un environnement résidentiel apaisant, tandis que le secteur Dervallières-Zola au nord-ouest constitue le parfait compromis entre proximité avec le centre-ville et accessibilité via le périphérique. Acheter dans l’immobilier à l’est de Nantes permet de bénéficier du cadre aussi dynamique que bucolique du quartier Erdre, prisé des étudiants et des familles. Il abrite notamment l’écoquartier Bottière Chênaie et le célèbre stade de la Beaujoire. Tout proche, le quartier Euronantes dessine la skyline de la capitale des Pays de la Loire autour de la gare TGV. L’immobilier neuf à Nantes s’y développe en faisant cohabiter logements et pôles d’activités. À l’écart de l’agitation, la rive sud de la Loire n’en est pas moins animée et accessible grâce au tramway. L’offre de logements se renouvelle également dans les communes alentour, de Carquefou à Vertou en passant par Orvault, Saint-Herblain ou Rezé.

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