14/06/2024 - 2 min de lecture
Après une étude de projet d’un an et demi, le permis de construire pour la réhabilitation du siège de la Caisse Alsace-Vosges à Strasbourg a été déposé. Ce projet ambitieux prévoit une transformation complète de ce bâtiment de 8 500 m², construit en grande partie dans les années 90, pour s'étendre sur près de 14 500 m².Crédit Agricole Immobilier dépose le permis de construire pour la réhabilitation du siège de la Caisse Alsace-Vosges à Strasbourg
Après une étude de projet d’un an et demi, le permis de construire pour la réhabilitation du siège de la Caisse Alsace-Vosges à Strasbourg a été déposé. Ce projet ambitieux prévoit une transformation complète de ce bâtiment de 8 500 m², construit en grande partie dans les années 90, pour s'étendre sur près de 14 500 m².
Un projet d'envergure
Situé au cœur de Strasbourg, face à la gare, le futur siège redessinera le paysage urbain avec ses 6 étages regroupant 370 postes de travail. Imaginé par les architectes Denu & Paradon, le nouveau bâtiment inclura une agora, un auditorium, un espace de restauration, un centre de formation et un centre d'affaires dédié aux entreprises du groupe. Un espace locatif de 4 500 m² est également prévu. L'immeuble proposera des espaces modulaires et en open space, facilitant le passage éventuel en flex office.
Des exigences environnementales ambitieuses
Le projet vise notamment une triple labellisation écologique et énergétique :
- Passivhaus1 construction neuve – niveau classique
- BBCA (Bâtiment Bas Carbone) – niveau performance
- BRE Environmental Assessment Method (BREEAM New Construction) – niveau excellent
Une démarche d'économie circulaire sera adoptée grâce au réemploi des matériaux de construction et au recyclage des meubles existants. Cette approche vise à minimiser l'impact environnemental tout en offrant une seconde vie aux matériaux utilisés.
Une gestion intelligente et des services innovants
Le futur siège intégrera des technologies de smart building pour offrir à ses utilisateurs des services innovants et faciliter leur quotidien.
Le rôle central de Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier accompagne la Caisse régionale Alsace-Vosges dans cette rénovation en pilotant la maîtrise d'ouvrage déléguée du projet. Le processus inclut la définition du programme, la sélection des équipes de maîtrise d'œuvre, la conception, l'appel d'offres, et l'exécution des travaux. Nos équipes garantissent le respect des délais et des budgets tout au long du projet.
Un réemploi et recyclage des matériaux exemplaires
Le projet est un modèle d'économie circulaire avec un taux de recyclage de 96,87% et un taux de réemploi de 2,23%, ne laissant que 0,90% de déchets ultimes. Ces initiatives exemplaires démontrent notre engagement en faveur de la durabilité et de la réduction de l'empreinte environnementale.
La rénovation du siège, démarrée fin 2021, s'achèvera en 2026, offrant un siège vitrine reconstruit aux meilleurs standards environnementaux.
1Le label Passivhaus, d’origine allemande, met l’accent sur une conception passive du bâtiment, minimisant l'impact environnemental et les besoins en chauffage ou rafraîchissement.
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