Square Habitat inaugure la fin des travaux de la résidence « Le Logis vert » à Petit-Quevilly (76), la plus grande opération de rénovation énergétique d’une copropriété en France

Composé de 228 logements répartis sur 7 immeubles, l’ensemble immobilier a été construit en 1973. En 2017, les copropriétaires avec leur syndic Square Habitat ont démarré une réflexion portant sur la rénovation thermique de la résidence. L’objectif était d'améliorer l'efficacité énergétique et le confort des logements en optimisant l'isolation, la ventilation et les menuiseries afin de réduire la consommation d'énergie. 

Après validation du projet de rénovation en Assemblée générale, la recherche de financement, puis le choix des entreprises, les travaux ont démarré en 2022. La résidence « Le Logis vert » est la première copropriété en France à mener une rénovation énergétique de cette ampleur. 

Réalisées par des entreprises certifiées RGE (Reconnues garantes de l'environnement), les interventions portent sur :

• Une isolation thermique par l’extérieur avec un bardage réalisé par ArcelorMittal

• Un remplacement des menuiseries pour une meilleure performance énergétique

• Une réfection des toitures terrasses

• Une nouvelle VMC

• Une installation de compteurs calorifuges individuels

Les travaux réalisés permettent aux résidents de bénéficier d'un gain énergétique de plus de 40%. 

Le coût total des travaux s'élève à 7,7 millions d'euros, dont 2,5 millions d'euros d'aides publiques provenant de l’Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) ; la CARSAT (caisse d'assurance retraite et de la santé au travail), la région Normandie, la métropole Rouen Normandie, le département de la Seine-Maritime, la ville de Petit-Quevilly. Le projet de rénovation a bénéficié d’un accompagnement de l’association INHARI qui œuvre auprès de collectivités et des particuliers dans leurs projets d’amélioration ou de réhabilitation de leur logement. 

Pilotée par l’équipe d’experts de Square Habitat Normandie, la rénovation du « Logis vert » s'inscrit dans l'effort national de réduction de l'impact carbone du secteur du bâtiment, qui génère 23% des émissions de gaz à effet de serre en France. Elle répond également aux nouvelles réglementations qui prévoient l'interdiction progressive, entre 2025 et 2034, de mettre en location des logements dont l'étiquette énergétique se situe entre G et E. 

« La rénovation de la résidence « Le Logis vert » est le fruit d’un travail collectif réussi dont nous sommes très fiers. Je remercie toutes les parties-prenantes pour leur mobilisation et leur détermination à aller au bout de ce chantier. Ce projet démontre qu'avec un accompagnement adapté et des solutions de financement diversifiées, la transition énergétique des logements est possible à grande échelle. La rénovation du « Logis Vert » constitue désormais un exemple de référence pour d'autres copropriétés souhaitant s'engager dans une démarche similaire. Ce projet prouve que les syndics, souvent dans l’ombre, ont un rôle central et positif à jouer dans les grandes transformations. Ils sont le catalyseur de la mobilisation collective. Cette opération de rénovation exemplaire illustre l'engagement de Crédit Agricole Immobilier d’accompagner ses clients et les collectivités dans la transition énergétique », déclare David CHOURAQUI, Directeur général adjoint de Crédit Agricole Immobilier en charge du réseau Square Habitat et du Property Management.

Données clés :

• Adresse de la copropriété : 5-13 rue Pablo Neruda 76140 Le Petit Quevilly

• Maîtrise d'ouvrage : Syndic de copropriété Square Habitat 

• Assistant à maîtrise d'ouvrage : Bruno DAVID Conseil

• Architecte : ATAUB Architectes

• Isolation toiture terrasse : SEINETANCH 

• Isolation Bardage métallique : COBEIMA 

• Menuiserie : LORILLARD

• Ventilation : DELTAKLIMA

• Accompagnement pour les subventions : INHARI