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Des appartements neufs à 30 km* de Paris
Située à 30 km* au nord-ouest de Paris dans le Val d’Oise, Cergy est une adresse résidentielle comptant plus de 36% de son territoire en zone verte ou bleue. La ville jouit d’une biodiversité remarquable avec notamment l’île de loisirs de Cergy-Pontoise, 1ère marina d’Île-de-France, les berges de l’Oise, le Parc régional du Vexin Français, etc…. L’économie est particulièrement dynamique et la moitié des habitants actifs travaillent sur la commune. La ‘’Ville-Paysage’’ est également appréciée pour la qualité de ses établissements d’enseignement, ses équipements et infrastructures de loisirs et sa programmation culturelle variée. Facile d’accès, Cergy est reliée à l’A15 et à 3 gares (RER A et Transilien ligne L). En transports en commun, elle permet un accès à la Défense en 40 min*.
Un programme immobilier neuf dans un écoquartier
La résidence ‘’Vivarea’’ prend place dans le quartier des Doux-Épis de la Plaine des Linandes, au cœur de l’écoquartier Grandes Terres, une référence en terme d’écologie urbaine. Située à 2 km* du RER A Cergy St-Christophe, votre future résidence neuve signée Crédit Agricole Immobilier et Spirit offre un groupe scolaire, un collège, un city stade, un gymnase (déjà livrés) et bientôt un parc paysager de 8 ha, une crèche et des potagers partagés.
A proximité immédiate, vous profiterez des commerces et restaurants de l'Aren Park mais aussi des patinoires de l’Aren’Ice, du parc de loisirs indoor Koezio, du complexe sportif Salif-Keïta, de terrains de tennis…
‘’Vivarea’’ propose des appartements neufs du studio au 5 pièces organisés autour d’espaces verts, avec double ou triple orientation, ouverts sur un balcon, une terrasse à ciel ouvert ou un jardin, avec salles de bains aménagées, chauffage urbain au gaz, place de stationnement en sous-sol... Certifiée NF Habitat HQE niveau excellent, la résidence répond aux plus hautes exigences visant notamment des économies d’énergie et une isolation thermique et acoustique renforcée.
L’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5% et au prêt à taux zéro. *source Google Maps
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus |
|---|
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | A219 | 40.49m2 | 2em | Balcon : 4.44m2 | 1 | 193 531€ (3) ( TVA 5.5% ) |  Plan | ||
| Appartement T2 | C003 | 52.94m2 | RDC | Terrasse : 16.3m2 | 1 | 214 807€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | C001 | 47.72m2 | RDC | Terrasse : 9.62m2 | 1 | 219 607€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | C002 | 46.48m2 | RDC | Terrasse : 13.64m2 | 1 | 219 968€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 DUPLEX | A017 | 64.47m2 | RDC | Terrasse : 9.21m2 | 1 | 263 486€ (3) ( TVA 5.5% ) |  Plan | ||
| Appartement T3 DUPLEX | A211 | 64.6m2 | 2em | Balcon : 5.77m2 | 1 | 275 074€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 DUPLEX | A002 | 72.18m2 | RDC | Terrasse : 9.19m2 | 1 | 280 612€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 DUPLEX | A020 | 75.88m2 | RDC | Terrasse : 9.29m2 | 1 | 290 011€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | A103 | 60.04m2 | 1er | Balcon : 5.49m2 | 1 | 251 327€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | C102 | 60.7m2 | 1er | Balcon : 5.92m2 | 1 | 254 536€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A208 | 60.12m2 | 2em | Balcon : 6.09m2 | 1 | 257 921€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A010 | 60.16m2 | RDC | Terrasse : 16.99m2 | 1 | 258 440€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A209 | 60.07m2 | 2em | Balcon : 5.49m2 | 1 | 258 651€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | C202 | 60.69m2 | 2em | Balcon : 5.92m2 | 1 | 261 789€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | C303 | 59.96m2 | 3em | Balcon : 6.01m2 | 1 | 266 115€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A207 | 61.44m2 | 2em | Balcon : 7.75m2 | 1 | 268 251€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | C105 | 68.46m2 | 1er | Balcon : 5.92m2 | 1 | 279 478€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 DUPLEX | A008 | 75.79m2 | RDC | Terrasse : 8.06m2 | 2 | 289 571€ (3) ( TVA 5.5% ) |  Plan | ||
| Appartement T4 DUPLEX | A018 | 75.97m2 | RDC | Terrasse : 9.18m2 | 2 | 293 352€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 DUPLEX | A006 | 78.18m2 | RDC | Terrasse : 9.65m2 | 2 | 294 108€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 DUPLEX | A215 | 76.3m2 | 2em | Balcon : 4.76m2 | 2 | 304 561€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 DUPLEX | A001 | 81.68m2 | RDC | Terrasse : 9.18m2 | 2 | 307 260€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus |
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| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus |
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Allée Fleurie / Les Doux Epis - 95000 CERGY OUVERT le mardi et le mercredi de 13h45 à 19h, le jeudi et le vendredi de 10h30 à 12h30 et de 13h45 à 19h, et le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. FERMÉ le dimanche et le lundi.
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L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie. Vous souhaitez réaliser un achat immobilier dans le neuf ou l’ancien ? Retrouvez dans cet espace « Projet d’achat immobilier », l’ensemble des guides pratiques et les informations utiles sur les moyens de financement pour mener à bien votre projet immobilier.
Que vous cherchiez un appartement de plusieurs pièces, un appartement en étage avec ascenseur, une place de parking, avec un balcon ou à proximité des commerces, nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Outils de simulation de crédit immobilier, calculateur de PTZ, simulateur de capacité d’emprunt, frais de notaire… Crédit Agricole Immobilier rassemble plusieurs outils pour vous aider à trouver le bien immobilier qui répond à vos attentes.
Comment trouver futur logement ?
Vous êtes en quête d’un appartement avec plusieurs pièces (chambre supplémentaire, cuisine moderne, balcon…) ? Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre logement idéal.
Crédit Agricole est un acteur majeur de l’immobilier. Que vous souhaitiez investir dans le centre-ville de Paris ou que vous recherchiez un appartement studio à Rennes, nos annonces couvrent plusieurs quartiers et villes en France. Un département particulier suscite votre intérêt ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers.
Découvrez toutes les étapes et démarches à suivre pour réaliser au mieux votre premier achat immobilier en France : connaître les moyens de financement de votre projet immobilier, se renseigner sur votre futur environnement, signer en toute sécurité… Notre équipe d'experts immobiliers est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations.
Avant de déballer vos cartons prenez le temps d’effectuer les démarches nécessaires à votre installation :
- Réalisation de vos travaux
- La gestion de syndic pour vous accompagner au fur et à mesure de l'avancée de vos travaux.
- Préparer la mise en place comptable et administrative de votre copropriété.
- Souscrire à une assurance habitation Crédit Agricole Immobilier, destinée à garantir les risques locatifs
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Crédit Agricole Immobilier est votre partenaire de confiance pour la vente de votre bien immobilier (appartement, studio, résidence principale…). Vous avez un appartement avec plusieurs pièces à vendre ? Nous vous accompagnons à chaque étape, de la mise en location à la mise en vente de vos biens immobiliers.
Nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier : comment bien préparer votre vente, vos obligations en tant que vendeur, estimation de votre bien immobilier, constitution de votre dossier, vente appartement, frais d’agences, frais de remboursement anticipé du crédit…
Nos experts immobiliers vous fournissent une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier. Ils prennent en compte le nombre de pièces, la superficie, un balcon, un ascenseur, la proximité des commerces et bien d'autres critères importants. De plus, nous sommes en mesure de vous accompagner dans la constitution de votre dossier de vente, la gestion de la copropriété ainsi que la recherche d'acheteurs potentiels.
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Vous souhaitez acheter un appartement à Paris ou dans d'autres villes ? Crédit Agricole Immobilier vous transmet toutes les astuces ! Que vous préfériez un logement ancien ou un appartement neuf, Crédit Agricole Immobilier vous éclaire dans les démarches à suivre pour l’acquisition d’un logement. Quel que soit votre projet immobilier, pensez à consulter nos annonces immobilières disponibles pour trouver celles qui correspondent le mieux à vos critères de recherche.
(12) : La société venderesse (CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION – Siège social 12 place des États-Unis, 92545 Montrouge cedex – Société par Actions Simplifiée au capital de 56 278 960 euros – R.C.S. Nanterre 397 942 004 – Groupe Crédit Agricole) prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers , hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition, et hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété. Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation. Offre promotionnelle valable dans la limite des stocks disponibles, pour tout contrat de réservation signé entre le 1er Juillet et le 31 Août 2024, sur une sélection de 8 logements de la résidence « Vivarea » à Cergy.
(11) : Remise par pièce principale (pièce de plus de 9m2 hors cuisine, salle de bain) d’un montant de 6000€ par pièce principale, valable pour tout contrat de réservation signé entre le 1er Juillet et le 31 août 2024, sur une sélection de 8 logements de la résidence « Vivarea » à Cergy. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix au 1er Juillet 2024.
(3) : Conformément à la réglementation fiscale en vigueur, la Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) applicable à la vente d'un bien immobilier vendu en l'état futur d'achèvement est soumise au taux de droit commun de 20 %. Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2° du Code général des impôts. Renseignements et conditions disponibles par téléphone au 09 77 422 722 (appel non surtaxé, coût d’un appel passé du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 18h) et sur notre site internet à l’adresse www.ca-immobilier.fr ou dans notre bureau de vente.
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