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Couëron, Place à la douceur... de ville !
Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l'agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min* de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d'une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d'eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles.
Pour une vie qui vous ressemble vraiment
En référence à l'histoire du lieu, Balzane évoque les taches blanches présentes sur les jambes de chevaux. Unique, comme chaque foyer à s'installer ici, le projet s'articule astucieusement autour de logements lumineux pour mieux répondre à votre idéal de vie. Entre le Boulevard des Martyrs et les bords de Loire, 15 appartements confortables et lumineux se répartissent au sein de 3 bâtiments avec attique, ainsi que 25 maisons individuelles avec jardins privatifs, pour les familles en quête d'un extérieur.
Des enduits de façades aux bardages en lames de bois verticales et couverture métallique ou toiture terrasse végétalisée, De très beaux gabions ainsi que des clôtures en bois végétalisées délimitent les jardins des maisons. Quant aux places de stationnement, elles ont été engazonnées pour mieux se fondre dans le décor. Côté pratique, des espaces dédiés aux vélos se trouvent au rez-de-chaussée des bâtiments collectifs. Partout des espaces boisés, des arbres hauts, des cheminements engazonnés, des venelles végétales... Depuis sa conception architecturale jusqu'à sa conception paysagère, Balzane met l'accent sur la qualité.
Le lieu idéal pour se ressourcer
Dans une ambiance de forêt préservé, les paysagistes ont conçu un espace dédié au ressourcement. À l'ombre de grands cèdres, prenez le temps de respirer au quotidien. Circulations aménagées en copeaux de bois, escaliers forestiers, espaces de détente... Tout a été pensé pour le charme et la tranquillité des lieux. Des chemins piétons rythment les accès aux différents bâtiments et permettent même de rejoindre les bords de Loire depuis le Boulevard des Martyrs.
Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Balzane située à Couëron. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Couëron.
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | C202 | 55.63 m2 | 2ème | 2 | Terrasse : 13.58 m2 | 2 | 288 000€ ( TVA 20% ) |  Plan | ||
| Appartement T3 | B203 | 58.06 m2 | 2ème | 2 | Terrasse : 10.65 m2 | 2 | 299 000€ ( TVA 20% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison T4 | Villa 021 | 86.78 m2 | RDC | 0.5 | Terrasse : 12 m2 Jardin : 355 m2 | - | 416 000€ ( TVA 20% ) |  Plan | ||
| Maison T4 | Villa 022 | 92.42 m2 | RDC | 0.5 | Jardin : 268 m2 Terrasse : 14.49 m2 | - | 436 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 024 | 92.33 m2 | RDC | 0.5 | Jardin : 217 m2 Terrasse : 14.46 m2 | - | 444 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 025 | 92.4 m2 | RDC | 0.5 | Jardin : 172 m2 Terrasse : 14.46 m2 | - | 446 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 023 | 92.42 m2 | RDC | 0.5 | Jardin : 196 m2 Terrasse : 14.49 m2 | - | 448 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 016 | 95.7 m2 | RDC | 0.5 | Jardin : 20 m2 Terrasse : 11.85 m2 | - | 458 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 017 | 95.7 m2 | RDC | 0.5 | Jardin : 209 m2 Terrasse : 11.85 m2 | - | 460 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 019 | 95.7 m2 | RDC | 0.5 | Terrasse : 11.85 m2 Jardin : 202 m2 | - | 462 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 020 | 95.71 m2 | RDC | 0.5 | Terrasse : 11.85 m2 Jardin : 207 m2 | - | 464 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 018 | 95.7 m2 | RDC | 0.5 | Jardin : 201 m2 Terrasse : 11.85 m2 | - | 464 000€ ( TVA 20% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stationnement | P30 | 12 m2 | - | - | - | Inclus | 10 000€ ( TVA 20% ) | |||
| Stationnement | P99 | 12 m2 | - | - | - | Inclus | 15 000€ ( TVA 20% ) | |||
| Stationnement | P105 | 12 m2 | - | - | - | Inclus | 15 000€ ( TVA 20% ) | |||
| Stationnement | P64 | 12 m2 | - | - | - | Inclus | 15 000€ ( TVA 20% ) | |||
| Stationnement | P98 | 12 m2 | - | - | - | Inclus | 15 000€ ( TVA 20% ) | |||
| Stationnement | P65 | 12 m2 | - | - | - | Inclus | 15 000€ ( TVA 20% ) | |||
| Stationnement | P100 | 12 m2 | - | - | - | Inclus | 15 000€ ( TVA 20% ) |
Nos équipes restent entièrement mobilisées et se tiennent à votre disposition
L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie. Vous souhaitez réaliser un achat immobilier dans le neuf ou l’ancien ? Retrouvez dans cet espace « Projet d’achat immobilier », l’ensemble des guides pratiques et les informations utiles sur les moyens de financement pour mener à bien votre projet immobilier.
Que vous cherchiez un appartement de plusieurs pièces, un appartement en étage avec ascenseur, une place de parking, avec un balcon ou à proximité des commerces, nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Outils de simulation de crédit immobilier, calculateur de PTZ, simulateur de capacité d’emprunt, frais de notaire… Crédit Agricole Immobilier rassemble plusieurs outils pour vous aider à trouver le bien immobilier qui répond à vos attentes.
Comment trouver futur logement ?
Vous êtes en quête d’un appartement avec plusieurs pièces (chambre supplémentaire, cuisine moderne, balcon…) ? Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre logement idéal.
Crédit Agricole est un acteur majeur de l’immobilier. Que vous souhaitiez investir dans le centre-ville de Paris ou que vous recherchiez un appartement studio à Rennes, nos annonces couvrent plusieurs quartiers et villes en France. Un département particulier suscite votre intérêt ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers.
Découvrez toutes les étapes et démarches à suivre pour réaliser au mieux votre premier achat immobilier en France : connaître les moyens de financement de votre projet immobilier, se renseigner sur votre futur environnement, signer en toute sécurité… Notre équipe d'experts immobiliers est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations.
Avant de déballer vos cartons prenez le temps d’effectuer les démarches nécessaires à votre installation :
- Réalisation de vos travaux
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- Souscrire à une assurance habitation Crédit Agricole Immobilier, destinée à garantir les risques locatifs
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Crédit Agricole Immobilier est votre partenaire de confiance pour la vente de votre bien immobilier (appartement, studio, résidence principale…). Vous avez un appartement avec plusieurs pièces à vendre ? Nous vous accompagnons à chaque étape, de la mise en location à la mise en vente de vos biens immobiliers.
Nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier : comment bien préparer votre vente, vos obligations en tant que vendeur, estimation de votre bien immobilier, constitution de votre dossier, vente appartement, frais d’agences, frais de remboursement anticipé du crédit…
Nos experts immobiliers vous fournissent une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier. Ils prennent en compte le nombre de pièces, la superficie, un balcon, un ascenseur, la proximité des commerces et bien d'autres critères importants. De plus, nous sommes en mesure de vous accompagner dans la constitution de votre dossier de vente, la gestion de la copropriété ainsi que la recherche d'acheteurs potentiels.
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(12) : La société venderesse SCCV BALZANE, siège social 9 impasse de borderouge, 31200 Toulouse, SNC au capital de 5000€, prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers , hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition, et hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété. Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation
(2) : Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d’autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2023. Le montant du prêt dépend de la nature du logement (neuf ou ancien), du coût total de l’opération toutes taxes comprises, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement ainsi que l’ensemble de leurs ressources, et de la zone dans laquelle se trouve le logement. Pour des informations complémentaires sur les conditions d’éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou vous rendre dans notre bureau de vente ou par téléphone au 09.77.422.422.
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Attentif aux attentes de nos clients et à l’évolution des modes de vie, nous concevons des produits et services innovants adaptés au contexte social, environnemental et économique. Notre ambition est de vous proposer des logements de qualité, performants, porteurs de solutions innovantes au service d’une meilleure qualité de vie.
