Juste à flanc de colline, Le Saint-Germain se dresse sur un terrain en pente douce. Au coeur de Pouvourville, quartier historique de Toulouse à l'architecture traditionnelle admirable, les habitants profitent d'une véritable atmosphère de village avec des espaces publics aménagés, des écoles, le collège, le lycée Bellevue à 50 mètres, des commerces et services de proximité, un charmant marché de plein vent le vendredi matin, la Base de loisirs de Pech David et son centre équestre. Les grands axes routiers sont facilement accessibles et la résidence se trouve à dix minutes environ de la Place du Capitole. Un chemin piétonnier traverse l'ensemble de la résidence, avec une placette au centre du programme et des espaces verts luxiriants, créant un espace de vie convivial.